"第二步, 看到底能僵持多久?拖得越久。对他们两家越不利, 因为他们也会面临着强大的资金回笼的压力。然后等一个合适的时机, 如法炮制, 也将他们的楼盘收购到我们手中, 那么他们前期的宣传和努力, 还有造成的市场影响, 就全部成了我们的胜利果实。”
收购两家的两处楼盘, 元明亮初步估计至少需要10亿以上的资金, 没有赵小峰的30亿, 他多抛售一些手中的现房也能回笼了资金。但现在有了赵小峰的30亿, 就可以暂时压一压, 不急着抛售, 再坐等升值好了。
从另一个角度考虑, 赵小峰的资金, 也不是没有一点用处。
对於元明亮的商业策略, 付先锋没有什么不同的看法, 因为他清楚元明亮在商业方面的头脑远胜过他。用人要人尽其才, 他不会用自己所短非要去和对方所长相比, 那是自取其辱。
"好, 就按你说得办, 我没有意见。”付先锋表示了完全赞成。又说, "估计再过一个月, 我就能顺利担任燕市市长。等我上任之后, 就将李涵完全拉拢过来, 尽可能让他将下马区的地皮情况, 规划情况, 还有各大项目的申批和立项, 都及时向我通报, 这样一来, 我们就将夏想的一举一动牢牢地掌握在了手中, 他想要对付我们也没有那么容易, 首先李涵会拖死他, 就算李涵治不了他, 还有我。身为市长, 压下一个区委书记的报告还不是小事一件?”
付先锋的如意算盘是, 政治和经济上必须严密配合, 双管齐下, 确保资金无忧, 不信有他市长的权威在, 有元明亮精明的商业头脑, 还能斗不过一个夏想?
再输给夏想的话, 就成了天大的笑话了, 别说他是市长, 就是担任了省委常委、市委书记, 也没脸再见大伯和三叔了, 非得被他们骂死不可。
只要元明亮的计划顺利进行, 最早今年秋天。最晚明年, 下马区的房地产市场将会被席卷一空, 等元明亮带着巨额利润扬长而去之时, 面对着下马区一片狼籍的经济, 夏想身为区委书记, 应付主要的领导责任, 就算不给他记上一过, 也会在他的评语之中留下极不光彩的一笔。
最好再出一些什么重大的事件, 直接将夏想的前程葬送在下马区, 也正好报了当年的一箭之仇, 为白战墨出一口恶气。
付先锋不无恶意地想, 肯定是要给夏想制造一些麻烦出来, 不管是重大的政治事件, 还是经济事件, 只要能给他的履历抹黑就行。出了捂都捂不住、必须要处理才能平民愤的大事的时候, 他再有人脉和关系网, 也保不了他。
付先锋的目光也望向了窗外, 看着外面的树上有了一层微微的绿色, 忽然想起了四牛集团的养殖场也建在了下马区。如果养殖场突然出了问题, 死了几头牛, 夏想是不是也要负起相应的领导责任?
四牛集团的牛不是一般的牛。是进口的奶牛, 一头价值两万元以上。当然不仅仅是价值问题, 四牛集团是燕市的明星企业, 借机发作一番, 向市里告下马区一状, 就给了他足够的找夏想麻烦的理由。
扯虎皮做文章谁都会, 付先锋心中有了主意, 如果几头牛的死因还是因为下马区的水质不好, 或是环境不好, 反正把理由全部推到下马区不够尽职的上面, 再由夏想主动拉拢四牛集团将养殖场建在下马区的事情说起, 再好好布置一番, 应该可以弄夏想一个灰头土脸。
当然, 事情也可能没有这么简单, 只是付先锋临时起意的一个想法, 但却在付先锋的头脑之中扎了根, 他就准备有机会再好好琢磨琢磨, 找杨国英商议一下, 看如何让四牛集团配合演戏, 给夏想一点苦头尝尝。
夏想并不知道付先锋想要拿四牛集团的养殖场来做文章整治他, 他现在全副身心投入到工作之中, 现在下马区的事务越来越繁忙, 有许多事情都需要他这个一把手亲力亲为, 不能有丝毫懈怠。
第一天, 长基商贸方面风平浪静, 没有任何反应。第二天, 也是十分平静, 第三天, 长基商贸终於动了。抛出了促销计划。
实际上自从长基商贸购进了下马区的众多开发商的楼盘之后, 基本上各家开发商都已经撤离, 施工交给了建筑公司, 销售交给了长基商贸, 除了名义上还是各家的楼盘之外, 其实已经和各家没有任何瓜葛了。销售权和独立核算权, 全部交到了长基商贸的手中, 因此, 长基商贸何时促销, 以及真正的销售数据, 都是机密。
所以当长基商贸抛出了促销计划之后, 夏想还是吃了一惊, 因为元明亮的促销手段果然高明, 比他想象中高超了不少。
长基商贸将他们实际操纵的小区划分成区域, 区中心的黄金地点的小区, 买房送车位车库, 送装修。偏远地点的小区、经济适用房, 买房送家具, 送一辆经济适用车, 别墅等豪华住宅, 买房直接送全套服务, 车位一个, 精装修及全套家具。同时还负责免费介绍锺点工和优秀的保姆, 等等, 总之促销手段五花八门, 而且划分得非常详细, 显然是做出过细致地市场分析, 并且做出了相应的定位之后的结果。
因为长基商贸控制了下马区百分之五六十左右的房源, 他的促销力度之大, 顿时犹如点燃了整个下马区的房地产市场, 处处一片促销之声, 此起彼伏, 整个下马区如同一处热闹的集市。热闹非凡。
如此一来, 几乎所有的楼盘都在大搞特搞促销活动, 下马区沸腾了, 燕市沸腾了!
虽然说此时促销力度不小, 等於是变相降低了售价, 对长基商贸来说是不小的损失, 但因为长基商贸手中的楼盘众多, 房源所占的比重大, 因此促销活动带来的销售热潮, 大部分购房者的钱还是落到了元明亮的腰包。
元明亮的反击之犀利, 力度之大, 比夏想预想中还要迅速不小, 就更让夏想坚定了他的想法, 元明亮和赵小峰之间的接触, 肯定涉及到了投资。
一想到赵小峰, 他又无意中想到了上次付先先打来电话, 说是她知道一些内幕, 让他打电话给她。夏想最近忙於公务, 哪里还记得给付先先打电话的事情?现在想了起来, 犹豫一下, 还是没有打给付先先。
算了, 再等等看, 不一定非要从付先先口中得知真相, 也许还有另外的渠道。付先先这个小魔女还是少招惹为好, 弄不好再惹一些是非出来, 也不是夏想所愿。
3月1日, 星期一, 南新房产和广厦房产同时开工, 共同向燕市推出情趣小区东美西丽, 宣传的亮点是"下马河畔, 地杰人灵。名校云集, 精彩一生!”, 广告词就已经有了足够的煽动力, 而两处小区的开盘价更是惊人的一致!
也是惊人的低价——2500元起!
又是一枚超级重磅炸弹!
一石激起千层浪——东美西丽位居黄金地点, 离区委很近, 附近生活设施齐全, 距离下马河不过几百米。距离长基超市也只有500米的路程, 在周围1公里之内, 有名校, 有医院, 有银行, 是近期开盘小区中, 最适宜居住的楼盘。
而且东美西丽两处小区的规划设计图, 一东一西相互呼应, 非常适合亲朋好友之间购买, 既可以维持友情, 又保持了适当的距离, 可谓一举两得。
以如此低价入市, 又是十分新奇的创意, 顿时吸引了不少追求品质生活的白领男女的目光, 电视台、报纸等媒体也如发现了新大陆一样, 纷纷前来采访, 一时风头无两。